渭臨教發(fā)〔2021〕54號

渭南市臨渭區(qū)教育局

轉(zhuǎn)發(fā)《渭南市臨渭區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)臨渭區(qū)房屋使用安全排查工作實施方案的通知》的通知

各中心校：

現(xiàn)將《渭南市臨渭區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)臨渭區(qū)房屋使用安全排查工作實施方案的通知》轉(zhuǎn)發(fā)你們，現(xiàn)就貫徹執(zhí)行《通知》有關(guān)事項要求如下：

一、各中心校要高度重視，加強領(lǐng)導(dǎo)，認真組織對轄區(qū)公民辦中小學(xué)幼兒園既有房屋使用安全情況進行全面排查，確保每一處房屋排查到位，覆蓋率達到100%。每棟房屋須填寫附件2《渭南市臨渭區(qū)鎮(zhèn)（街道）房屋使用安全狀況排查表》（一式四份）。各學(xué)校繪制平面示意圖一份，標注清楚建筑物名稱并與排查表名稱一致。

二、排查完成后，各中心校收集各學(xué)校《渭南市臨渭區(qū)鎮(zhèn)（街道）房屋使用安全狀況排查表》和平面示意圖，并完成附件3《渭南市臨渭區(qū)鎮(zhèn)（街道）房屋使用安全狀況統(tǒng)計匯總表》，于9月28日前將紙質(zhì)版上報轄區(qū)鎮(zhèn)辦兩份，同時將電子版發(fā)校建辦郵箱（lwqxjb@163.com）并報送加蓋公章紙質(zhì)版一份。

三、各學(xué)校要建立房屋安全維護檔案，落實安全維護責任，對排查中存在安全隱患的房屋要制定整改計劃并限期整改到位，保障師生人身安全。

渭南市臨渭區(qū)教育局

2021年9月22日

渭南市臨渭區(qū)人民政府辦公室

關(guān)于印發(fā)臨渭區(qū)房屋使用安全排查工作實施方案的通知

各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，區(qū)政府各有關(guān)工作部門：

現(xiàn)將《臨渭區(qū)房屋使用安全排查工作實施方案》（渭臨政辦函〔2021〕74號）印發(fā)你們，請認真貫徹執(zhí)行。

渭南市臨渭區(qū)人民政府辦公室

2021年9月10日

臨渭區(qū)房屋使用安全排查工作實施方案

為進一步加強全區(qū)房屋使用安全管理，按照市政府辦《關(guān)于開展全市房屋使用安全排查工作的通知》(渭政辦函〔2021〕85號)要求，結(jié)合我區(qū)實際，特制定本方案。

一、目的意義

在全區(qū)范圍內(nèi)開展既有房屋使用安全狀況排查，準確掌握全區(qū)既有房屋的安全狀況，建立房屋使用安全檔案（含隱患清單和整改臺賬），消除房屋使用安全隱患，杜絕房屋使用安全事故，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全。

二、排查范圍和重點

（一）排查范圍

全區(qū)范圍內(nèi)的房屋。

（二）排查重點

1、既有房屋實體質(zhì)量安全情況。重點排查磚木結(jié)構(gòu)、磚混預(yù)制板結(jié)構(gòu)、輕型鋼結(jié)構(gòu)、裝配式大板結(jié)構(gòu)建筑和房齡超過20年的建筑，以及學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)、文體場館、景區(qū)、車站、商場、賓館、飯店、集貿(mào)市場、養(yǎng)老福利院、宗教活動場所等公共建筑房屋使用安全狀況、是否發(fā)生過使用安全問題及整改情況。

2、既有房屋安全維護情況。重點排查既有房屋安全狀況維護檔案建立、安全維護主體責任落實、日常檢修維護制度建立及執(zhí)行、維護資金到位情況等。

3、“四無”違法建設(shè)情況。重點排查“四無”違法建設(shè)（無正式審批、無資質(zhì)設(shè)計、無資質(zhì)施工、無竣工驗收）及擅自改變使用功能的建筑物；擅自改變結(jié)構(gòu)布局、違法改建擴建、擅自對地下空間進行開挖、建設(shè)年限長、建設(shè)標準低、失修失養(yǎng)的老舊建筑。

三、排查方式和步驟

（一）房屋使用安全責任人自查。各街鎮(zhèn)組織房屋使用安全責任人（房屋所有人、房屋經(jīng)營管理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、使用人）應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)標準規(guī)范，于2021年9月30日前對所有既有房屋安全狀況全面排查，填寫排查表。自查可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)技術(shù)單位進行。

（二）行業(yè)主管部門督查。區(qū)住建局負責督促指導(dǎo)區(qū)內(nèi)既有房屋安全狀況自查，對區(qū)內(nèi)既有房屋安全狀況排查工作進行抽查，重點抽查有安全隱患投訴的既有房屋。各行業(yè)主管部門要對本行業(yè)既有房屋安全狀況排查工作進行監(jiān)督檢查，重點檢查改變建筑物用途的既有建筑，特別是將原有建筑物改為學(xué)校、體育館、酒店、飯店等人員聚集場所的既有建筑。區(qū)教育局、衛(wèi)健局、文化和旅游局、交通局、商務(wù)局、民政局、應(yīng)急管理局、自然資源局、市場監(jiān)管局、公安分局及區(qū)委統(tǒng)戰(zhàn)部等部門要按照各自職責，督促學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)、文體場館、景區(qū)、車站、商場、賓館、飯店、集貿(mào)市場、養(yǎng)老和福利機構(gòu)、宗教活動場所等建筑的使用安全責任人定期進行安全檢查（鑒定或檢測）和維護，消除安全隱患。

（三）排查結(jié)果建檔。房屋使用安全責任人應(yīng)建立房屋安全維護檔案，將自查情況計入檔案，并上報各街鎮(zhèn)，由各街鎮(zhèn)報區(qū)住建局和行業(yè)主管部門備案。區(qū)住建局對排查情況進行匯總分析，對區(qū)內(nèi)的所有既有房屋進行統(tǒng)計，掌握數(shù)量、年代和類別等基本情況，并建立專門的管理檔案。對曾經(jīng)發(fā)生過使用安全問題的房屋要建立專檔，并將曾經(jīng)的整改情況載入歸檔。

（四）限期完成整改。房屋使用安全責任人在排查中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，應(yīng)委托有資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定。房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)按鑒定標準作出鑒定結(jié)論，并提出處理意見，各行業(yè)主管部門應(yīng)責成房屋使用安全責任人按照處理意見予以落實。對不符合現(xiàn)行國家房屋安全標準規(guī)范要求的既有房屋，已不能使用的，使用安全責任人應(yīng)立即停止使用；可以整改的，應(yīng)按鑒定機構(gòu)結(jié)論立即整改，確保房屋使用安全；對難以及時整改的，房屋使用安全責任人應(yīng)加強對房屋的維護管理和安全監(jiān)控，并制定整改計劃，在確保安全前提下，按時完成整改。區(qū)住建局和各行業(yè)主管部門要監(jiān)督其限期整改。

四、工作要求

（一）加強領(lǐng)導(dǎo)。各街鎮(zhèn)及有關(guān)部門要高度重視既有房屋安全排查工作，要加強組織領(lǐng)導(dǎo)，結(jié)合本區(qū)域既有房屋管理實際情況，認真做好排查的組織實施工作，確保每一處房屋都要排查到位，覆蓋率達到100%。要嚴格按照規(guī)定的排查內(nèi)容，逐項認真審核排查表，匯總排查統(tǒng)計表，高質(zhì)量完成排查工作，建立本轄區(qū)既有房屋使用安全管理檔案。

（二）落實責任。房屋使用安全責任人要按要求做好房屋安全排查工作，對排查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)認真整改到位，及時消除各類安全隱患。建立房屋日常使用、維護和檢修制度，定期實施檢查與維護，健全房屋使用維護管理檔案，切實落實房屋安全維護責任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要嚴格按照有關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同，做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)房屋的日常維護和安全防范工作。

（三）認真鑒定。房屋安全鑒定重點是排查后發(fā)現(xiàn)存在安全使用隱患的房屋，以及需要做進一步深度檢測確認的房屋，房屋使用安全責任人要及時委托有資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)，對需要檢測的房屋進行檢測。房屋安全簽定機構(gòu)要嚴格按照房屋安全鑒定工作程序，以對國家和人民生命財產(chǎn)安全高度負責的態(tài)度，科學(xué)、準確地出具房屋安全鑒定報告。

（四）強化監(jiān)督。各街鎮(zhèn)及有關(guān)部門要督促房屋使用安全責任人認真履行房屋安全維護責任，做好自查及安全隱患整改工作，特別是對確定為危險房屋的，要責令其嚴格按房屋安全鑒定部門的處理意見限期整改，杜絕房屋使用安全事故。對未進行自查或不按要求進行整改的，要采取有效措施，督促其整改到位。

（五）信息報送。建立定期信息報送制度，自通知下發(fā)之日起，各街鎮(zhèn)及有關(guān)部門要明確專人，于每月3日前將本區(qū)域既有房屋安全排查和整改情況報區(qū)住建局(聯(lián)系人:翟偉，聯(lián)系電話:3039762)。

附件：

渭臨教發(fā)〔2021〕54號臨渭區(qū)房屋使用安全排查工作實施方案.docx

1.臨渭區(qū)房屋安全隱患排查整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組及成員組成

2.臨渭區(qū)鎮(zhèn)（街道）房屋安全使用狀況排查表

3.臨渭區(qū)鎮(zhèn)（街道）房屋安全使用狀況排查統(tǒng)計匯總表