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    渭南市臨渭區(qū)人民政府辦公室 關(guān)于公布全區(qū)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)及區(qū)片 綜合地價(jià)的通知

    渭臨政辦發(fā)〔2018〕112號(hào)

    渭南市臨渭區(qū)人民政府辦公室

    關(guān)于公布全區(qū)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)及區(qū)片綜合地價(jià)的通知

    各鎮(zhèn)人民政府,各街道辦事處,區(qū)政府各工作部門、直屬機(jī)構(gòu):

    為進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)征地管理,切實(shí)保護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益,維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定,保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展,按照省政府辦《關(guān)于印發(fā)全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)及區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(陜政辦發(fā)201860號(hào)),經(jīng)區(qū)政府同意,決定對(duì)2011年制訂的《渭南市臨渭區(qū)人民政府辦公室關(guān)于公布征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)及區(qū)片綜合地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡稱《征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》)予以更新并重新公布,自2019年1月1日起施行?,F(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下:

    一、切實(shí)做好新《征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的實(shí)施工作

    《征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》是綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是征收補(bǔ)償集體土地的重要參考依據(jù),由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成,不含青苗補(bǔ)嘗費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)用。各街鎮(zhèn)、各有關(guān)部門要切實(shí)提高對(duì)新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)重要性的認(rèn)識(shí),認(rèn)真組織做好新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施工作。對(duì)于青苗和地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)全區(qū)實(shí)際情況由區(qū)政府確定并公布實(shí)施。本次公布的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)為征收耕地的標(biāo)準(zhǔn),其他地類可參照?qǐng)?zhí)行。對(duì)省上統(tǒng)征的國家和省重點(diǎn)交通、能源、水利等建設(shè)項(xiàng)目,其征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以省上制定的標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ),結(jié)合我區(qū)實(shí)際,按照省政府另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    二、認(rèn)真做好新舊《征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的銜接工作

    各街鎮(zhèn)、各有關(guān)部門要周密組織,統(tǒng)籌做好新《征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施后的各項(xiàng)工作。對(duì)2019年1月1日之前已批準(zhǔn)實(shí)施的項(xiàng)目征地和目前正在實(shí)施的項(xiàng)目征地,按照原《征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2019年1月1日之后批準(zhǔn)實(shí)施的項(xiàng)目,按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。針對(duì)新《征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施后可能發(fā)生的情況和問題,各街鎮(zhèn)要制訂切實(shí)可行的工作預(yù)案,防止因?qū)嵤┬隆墩鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》引發(fā)矛盾和信訪。要加強(qiáng)宣傳和政策解釋,積極爭取社會(huì)各界的理解支持,妥善解決實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題,確保新《征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》順利實(shí)施。實(shí)施征地過程中,要嚴(yán)格履行告知、確認(rèn)、聽證等程序,充分尊重被征地群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申訴權(quán),做好批前告知和批后公告。

    三、加強(qiáng)對(duì)實(shí)施新《征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的監(jiān)督

    征地補(bǔ)償工作政策性強(qiáng),事關(guān)廣大農(nóng)民群眾切身利益,各街鎮(zhèn)、各有關(guān)部門要高度重視,加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),落實(shí)責(zé)任,國土、財(cái)政、人社、農(nóng)業(yè)、審計(jì)等部門要按照各自職責(zé),加強(qiáng)對(duì)實(shí)施工作的監(jiān)督檢查,防止弄虛作假和侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的情況發(fā)生。國土分局要加強(qiáng)對(duì)實(shí)施新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)工作的指導(dǎo),做好有關(guān)政策的宣傳解釋工作,對(duì)報(bào)批的建設(shè)用地要嚴(yán)格把關(guān),遇有重大情況和問題要及時(shí)向區(qū)政府報(bào)告。

    四、渭南經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和渭南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)行政區(qū)劃的說明

    按照市國土資源局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省廳做好全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整完善工作的通知》(渭國土發(fā)〔2017〕326號(hào))文件要求,我區(qū)本次公布的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)及區(qū)片綜合地價(jià)中,因渭南經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和渭南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)屬市政府派出機(jī)構(gòu),無獨(dú)立行政區(qū)劃代碼等客觀原因,由我區(qū)統(tǒng)一公布。

    《渭南市臨渭區(qū)人民政府辦公室關(guān)于公布征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)及區(qū)片綜合地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的通知》(渭臨政辦發(fā)〔2011〕7號(hào))同時(shí)廢止。

    附件:1.臨渭區(qū)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)表

    2.臨渭區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)表

    渭南市臨渭區(qū)人民政府辦公室

    2018年11月30日


    附件1

    臨渭區(qū)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)表

    區(qū)片編號(hào)

    年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)

    (元/畝)

    標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

    倍數(shù)

    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    范圍描述

    元/畝

    萬元/公頃

    Ⅰ區(qū)

    1864

    22

    41008

    61.512

    官邸鎮(zhèn)、下邽鎮(zhèn)、官道鎮(zhèn)、藺店鎮(zhèn)、故市鎮(zhèn)、交斜鎮(zhèn)、孝義鎮(zhèn)、官路鎮(zhèn)

    Ⅱ區(qū)

    1606

    24

    38544

    57.816

    陽郭鎮(zhèn)(除原大王鄉(xiāng)部分)、崇凝鎮(zhèn)、閻村鎮(zhèn)(除原河西鄉(xiāng)部分)、豐原鎮(zhèn)、三張鎮(zhèn)

    Ⅲ區(qū)

    1348

    26

    35048

    52.572

    橋南鎮(zhèn)、閻村鎮(zhèn)(原河西鄉(xiāng))、陽郭鎮(zhèn)(原大王鄉(xiāng))

    平均值

    1606

    24

    38544

    57.816

    注:征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)平均值是所有區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的平均值與所有區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償倍數(shù)平均值的乘積。

    附件2

    臨渭區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)表

    區(qū)片編號(hào)

    區(qū)片價(jià)格

    范圍描述

    元/畝

    萬元/公頃

    Ⅰ區(qū)

    80000

    120.0000

    東至沋河西岸、西至渭清路、南至華山大街、北至樂天大街。

    Ⅱ區(qū)

    70000

    105.0000

    片區(qū)1:東至沋河,南至連霍高速,西至安家村西界,北至華山大街。

    片區(qū)2:樂天大街以北,渭河以南,渭清路以東,沋河以西區(qū)域。

    Ⅲ區(qū)

    50000

    75.0000

    片區(qū)1:東以310國道與連霍高速交界處為界,南至連霍高速,西至沋河,北至310國道及沋河。

    片區(qū)2:東至蔣家村西界,南以李家堡、高田、韓馬、安家四個(gè)村南邊界及二號(hào)信箱南邊界為界,西至安家村村西界,北至隴海鐵路。

    Ⅳ區(qū)

    46000

    69.0000

    渭南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

    Ⅴ區(qū)

    45500

    68.2500

    渭南經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

    Ⅵ區(qū)

    45000

    67.5000

    向陽街道辦部分:310國道與連霍高速交界以東區(qū)域。

    平均值

    48774

    73.1604

    注:征地區(qū)片綜合地價(jià)的平均值為臨渭區(qū)全部區(qū)片的面積加權(quán)值。